京房公积金发〔2011〕24号 

 

        住房公积金管理中心各分中心、管理部，各区县地方税务局、各分局，各区县住建委：

        为加强对住房公积金的管理，遏制提取住房公积金业务中出现的违法行为，根据《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国发票管理办法》、《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等有关规定，就住房公积金提取业务中有关问题提出如下意见：

 

一、各职能部门加强相互协调、配合

        依照《住房公积金管理条例》的规定，职工租房自住可以申请提取本人的住房公积金。在住房公积金提取业务管理中，与该业务管理有关的住房公积金管理部门、房屋租赁管理部门、发票（票据）管理部门应加强相互协调、配合，充分发挥各职能部门的管理作用，严格执行国家有关法律法规和相关规定。

 

二、申请提取住房公积金职工应提供合法、有效证明材料

        申请提取住房公积金的职工应当遵守国家法律法规，按照住房公积金管理的有关规定和政策要求，向住房公积金管理部门提供合法、有效的提取证明材料，禁止提供虚假材料。

 

三、职工在北京市租房自住申请提取住房公积金

 

（一）提取住房公积金证明材料

1、按照《北京市房屋租赁管理若干规定》的规定，在北京市租赁房屋，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

2、房屋租赁的承租方以租房自住为由申请提取住房公积金，应当根据《中华人民共和国合同法》的有关规定与出租方签订书面合同，以证明承租房屋的事实。

3、根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。承租人承租房屋支付租金时应当取得发票（票据），以便于提取住房公积金时证明租房的事实。

        承租人因租房自住申请提取住房公积金时，应向住房公积金管理部门提供本条第2、3目规定的房屋租赁合同、发票等证明材料，同时，依照《北京住房公积金提取管理办法》的规定提供本人的身份证明、提取申请书等证明材料。

 

（二）证明材料的审核

1、承租人提供的提取住房公积金证明材料由北京住房公积金管理中心所属分中心、管理部业务办理人员审核原件，留存复印件。

2、住房公积金管理中心业务办理人员按照《中华人民共和国发票管理办法》、《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等国家法律法规及相关规定，对申请人提供的发票（票据）、租房合同、承租人的身份证明、提取申请书等材料的真伪进行识别，对于发票（票据）真伪识别，依照北京市地方税务局监制的普通发票真伪鉴别方法（详见附件1）执行。

        住房公积金管理中心业务办理人员发现申请人提交的发票（票据）、租房合同等证明材料存在虚假嫌疑的，应暂停为其办理住房公积金提取业务；对于存在虚假嫌疑的材料，应提交相关部门进行审核，确定材料真实、合法、有效后，再为其办理住房公积金提取业务。

 

四、职工在外省市租房自住申请提取住房公积金

        职工在北京市以外的省市租房自住申请在北京市提取住房公积金，除提供本意见第二、三条规定的有关材料外，还应提供如下材料：

 

（一） 发票真实有效的证明

        由于发票管理的地域性，职工在外省市租赁房屋，取得外省市税务机关监制的发票后，应首先持发票到当地税务机关，由税务机关出具证明该发票真实有效的证明。

 

（二） 租赁房屋证明

        根据1995年3月6日公安部令第24号公布施行的《租赁房屋治安管理规定》第六条的规定，职工租赁房屋的，应当在房屋所在地公安派出所进行房屋租赁登记。

        职工因在北京市以外的省市租房自住申请在北京市提取住房公积金的，应提供房屋所在地公安派出所出具的房屋租赁登记证明。

 

 

 

                                                                                                                          北京住房公积金管理中心         

                                                                                                                               北京市地方税务局

 

 

 

附件1

 

一、发票真伪简易鉴别方法：

①将“发票监制章”置于紫外光（如：验钞机）照射下，“发票监制章”呈现橘红色。

②将35℃（摄氏度）以上的热源（如：手指）置于发票联背面的热感应区，3秒钟左右后，发票联正面的“税徽”图案颜色变浅或呈无色。

③将“发票监制章”置于八倍以上的放大镜下，可看到“发票监制章”内环细线中有“北京地税”字样。

 

        简易鉴别方法适用于发票代码中第6、7位为“09”以及大于“09”数字的发票。

 

二、发票真伪网络和电话鉴别方法：此发票为数码信息防伪发票，鉴别真伪和查询开具信息，请刮开密码层,并可采取以下任何一种方式进行查询。

①登录北京市地方税务局网站（www.tax861.gov.cn）首页，和点击“公众参与”功能区中的“发票查询”栏目，按照网上发票真伪查询的说明在“发票号码”栏依次连续输入“发票代码”和“发票号码”，在“密码”栏输入密码，按“查询”键进行查询。

②拨打北京市地方税务局服务热线（010）12366，按照语音提示进入“发票查询”，按照提示依次连续输入“发票代码”和“发票号码”，按照提示输入“密码”，进入系统查询。

③直接到北京市各区、县地方税务局、各分局所属税务所的窗口查询发票信息。

 

 

                                                                                                                     北京市住房和城乡建设委员会

                                                                                                                         二○一一年八月二十三日